可以。 實際上，大部分客戶在落地時並未操作房地產評估報告。現在他們可能想賣樓或有稅務需求，然後他們想做幾年前這個物業的價格。

我們的專業團隊可以為已經移民的客戶提供回溯時間點的估值報告，並將根據客戶指定的日期進行估值，無論是當前估值還是過去指定的日期。然而，時間越長，評估師能掌握的歷史數據參數可能就越有限。

海外資產申報的物業估價報告，估價結論全部是市場價值為標準，市場價值的定義如下：在價值日期的公平交易條件下，理解並熟悉市場條件的交易雙方自願交易的估價對象的估計金額。

例如：如果評估的是住宅，並且市場上有二手交易，基本上會使用市場比較法，也就是說，這個住宅的評估價值，即二手交易市場上類似物業的估計金額。

這個問題，實際工作中不時都會遇到。畢竟，估值稍微高估一點，就意味著稅基稍微降低一點。它直接關係到要支付多少稅款。

評估師也是基於評估標準，遵循評估原則，遵循一定的工作程序，通過精心計算獲得評估價值。簡而言之，承諾比市價更高的估價師在承接業務時肯定是有違專業操守的。畢竟，如果你被發現惡意逃稅，後果非常嚴重。

在與評估師溝通時，你可以多談談房子所在地區的未來升值潛力，以及房子的增值因素：例如，優越的地理位置，布局和座向等優勢，以及特色裝修等，增加評估師對物業的理解。在合理範圍內，嘗試取得較高價值以滿足客戶的需求。 

隨著CRS的推進，全球金融賬戶信息交換系統將通過全球金融機構識別和收集非居民金融賬戶信息。一旦海外資產進入銀行賬戶，信息將無處可藏。如果被發現惡意逃稅，後果非常嚴重。

值得注意的是，申報海外資產並不意味著要支付稅款。應納稅款是根據納稅人當年的收入計算的，而不是根據資產的數量。